Immobilienrecht

Für viele (nicht alle) Menschen stellen der Erwerb oder Verkauf eines Eigenheims ein bedeutsames Geschäft dar, welches oftmals auch nur einmal im Leben vorgenommen wird und nicht selten auch „die Anschaffung“ des Lebens ist.

Dies hat auch der Gesetzgeber erkannt und den Immobilienkaufvertrag der notariellen Form unterworfen. Zum einen soll der Notar dabei helfen, in dieser komplexen Rechtslandschaft zurechtzufinden und sicherstellen, dass Ihre Immobilientransaktionen reibungslos und effizient abgeschlossen werden.

Zum anderen muss sichergestellt sein, dass der Verkäufer den Kaufpreis erhält und der Käufer das Eigentum an dem Hausgrundstück.

In diesem Punkt unterscheiden sich nämlich Grundstückkaufverträge von den formfreien Kaufverträgen, wie z. B. eines Pkw: Das Eigentum an einer Immobilie erlangt der Käufer nicht durch Übergabe, sondern erst durch Eintragung als Eigentümer im Grundbuch.

Eigentumserhalt und Kaufpreiszahlung erfolgen daher regelmäßig nicht gleichzeitig, was ein erhebliches Verlustrisiko bedeutet. Sie vor diesem Risiko bestmöglich zu schützen, ist unsere Aufgabe als Notare.

Wir begleiten Sie von der ersten Grundbucheinsicht, über die Entwurfsgestaltung des individuellen Kaufvertrags bis zur Beurkundung und überwachen schließlich den Vollzug des Vertrages. Wir sorgen somit dafür, dass keine Vertragspartei benachteiligt wird.